Nieruchomości komercyjne Śląsk przeznaczone do działalności gospodarczej to ogromny problem dla osób rozpoczynających swą przygodę z własnym działalnością. Trudno znaleźć tego rodzaju nieruchomość, odpowiadającą zarówno specjalizacji wykonywanej usługi jak i odpowiedniej lokalizacji. Tego typu lokale komercyjne położone są zazwyczaj na obrzeżach miasta z nieciekawym dojazdem. Męczący charakter niektórych rodzaju działalności niejednokrotnie zmusza właścicieli firm do wyboru położonej właśnie tego rodzaju lokalizacji nieruchomości komercyjnej.

Hałas, skład materiałów, postoje ogromnych ciężarówek nie sprzyja sąsiedztwu osiedli mieszkalnych . Dużo łatwiej na rynku nieruchomościami można kupić pomieszczenia przeznaczone na działalność biurową . Pomieszczenia biurowe Katowice mogą być zlokalizowane nawet w centrum miasta. Ten rodzaj {położenia lokalizacji} sprzyja lepszemu dostępowi klientów. Pomieszczenia biurowe w przeciwieństwie do nieruchomości komercyjnych nie są męczące dla sąsiedztwa mieszkaniowego. Zazwyczaj zdarza się, że biura zlokalizowane są w budynkach mieszkalnych obok lokali mieszkalnych. Usytuowanie lokalu na rozpoczęcie swojej działalności bardzo wpływa na jej szybki rozwój.